Որքան արագ կարող են կառուցվել նախապատրաստված պահեստային շենքերը:

Նախապատրաստված պահեստի կառուցման ժամանակացույց՝ պատվերից մինչև օգտագործումը

Երևույթ՝ Համեմատաբար զգալիորեն կրճատված ժամանակացույցներ ավանդական կառուցման համեմատ

Ժամանակի խնայման հարցում նախապատրաստված պահեստային շենքերը իսկապես առանձնանում են ավանդական շինարարական մեթոդներից: Շատ ստանդարտ պահեստային շենքերի կառուցումը սկսվելուց մինչև շահագործման պատրաստ լինելը տևում է 12–18 ամիս: Սակայն նախապատրաստված շենքերի դեպքում ընկերությունները կարող են իրենց օբյեկտները շահագործման պատրաստ դարձնել մոտավորապես այդ ժամանակահատվածի կեսի ընթացքում՝ 6–9 ամսվա ընթացքում: Դա նշանակում է, որ նախագծի ժամանակացույցը կարող է կրճատվել մոտավորապես 40%-ով, իսկ որոշ դեպքերում՝ նույնիսկ 60%-ով: Այս մեծ ժամանակային տարբերության պատճառը թաքնված է այդ կառույցների արտադրման եղանակում: Գործարանային արտադրությունը խուսափում է եղանակի պայմանների հետ կապված այն անհաճելի դադարներից և այն ամբողջ խառնարանից, երբ մեկ աշխատանքի մասի ավարտի սպասելու պատճառով հնարավոր չէ սկսել մյուսը, ինչը շատ հաճախ է տեղի ունենում շինարարական հրապարակում: Մինչ ավանդական շինարարները դեռ հիմքեր են դնում, նախապատրաստված շենքերի արտադրությունը արդեն սկսվել է այլ վայրում: Այս զուգահեռ մոտեցումը վերացնում է այն անհաճելի դադարները, երբ բոլոր աշխատանքները կուտակվում են՝ սպասելով հաջորդ քայլին:

Գաղափար. Միաժամանակյա արտադրությունը եւ տեղամասային նախապատրաստումը թույլ են տալիս արագություն

Այն, ինչ իսկապես արագացնում է գործերը, զուգահեռ մշակումն է: Շրջանային աշխատանքները, ինչպիսիք են հիմքերի լցումը եւ օգտակար գործիքների տեղադրումը, սովորաբար տեւում են 4-6 շաբաթ: Միեւնույն ժամանակ, պատերը, տանիքները եւ շրջանակները կառուցվում են ճշգրիտ բնութագրերով արտադրական պայմաններում, որտեղ ջերմաստիճանը վերահսկվում է: Այս կարգավորումը նշանակում է, որ վատ եղանակը այլեւս չի խանգարում արտադրությանը, եւ ավելի քիչ է կախված տեղում բավարար քաջազորված աշխատակիցների առկայությունից ցանկացած պահի: Երբ արտադրությունը տեղի է ունենում տեղամասի նախապատրաստման հետ միասին, շինարարական թիմերը բաց են թողնում այդ տհաճ ուշացումը, երբ բոլորը սպասում են միմյանց, նախքան սկսելը իրենց մասնիկը: Այժմ ամեն ինչ շատ ավելի արագ է հավաքվում, քան ամիսներ շարունակ սպասում եմ, որ մի գործ ավարտվի, նախքան հաջորդը կատարելը։

Ինչու են նախապատրաստված պահեստները ավելի արագ կառուցվում. Արագության հիմնական շարժիչները

Արտադրությունը, որը կախված չէ եղանակից, վերացնում է սեզոնային հետաձգումները

Երբ արտաքուստ անձրևում է, ձյունում է կամ շատ տաք կամ սառը է, ավանդական շինարարությունը ամբողջովին դադարում է: Սա չի վերաբերում նախապատրաստված պահեստային մասերին, քանի որ դրանք արտադրվում են շենքերի ներսում, որտեղ եղանակը ընդհանրապես չի ազդում: Այդ պատճառով արտադրությունը շարունակվում է ցանկացած սեզոնում: Իսկ ի՞նչ է տեղի ունենում այդ ընթացքում: Մինչ տեղամասում աշխատողները զբաղված են հիմքերի համար բետոնի լցմամբ, գործարանի աշխատողները արդեն հավաքում են պատերը, պատրաստում են տանիքի մասերը և կառուցում են ստորակայանները: Այս տեսակի միաժամանակյա աշխատանքային գրաֆիկը նշանակում է, որ շարունակելու համար չի պետք սպասել բարենպաստ եղանակի: Նաև նախագծերը ավարտվում են ավելի արագ, ինչը երկարաժամկետ տեսանկյունից խնայում է միջոցներ: Եվ ի՞նչ է ավելին. որակը մնում է նույնը, ինչպես միշտ, իսկ հնարավոր է՝ նույնիսկ լավացած, քանի որ ամեն ինչ կառուցվում է վերահսկվող պայմաններում:

Գործարանային արտադրությունը և տեղամասում հավաքումը նվազեցնում են աշխատավորների կախվածությունը

Երբ գործարանները վերցնում են արտադրությունը իրենց վրա, նրանք ամեն ինչ օպտիմալացնում են հատուկ մեքենաների և փորձառու աշխատավորների միջոցով: Աշխատավորների պահանջը նվազում է մոտավորապես 30%-ով համեմատած հին մեթոդների հետ: Մասերը արդեն նշված են, մեկուսացված են և սովորաբար պետք է միայն արագ հավաքել: Դա կարող է համեմատվել մեծ տուփի մեջ ներառված կառուցման հավաքածուի հետ: Կառուցման վայրում աշխատավորները պարզապես միացնում են այս ճարտարապետական մասերը, այլ որ յուրաքանչյուր անգամ նորից ստեղծում են դրանք: Այս մոտեցումը նվազեցնում է այն անհարմար ժամանակացույցի խնդիրները, նվազեցնում է բարձր մասնագիտական վարպետների պահանջը և նշանակում է, որ հետագայում ուղղման կարիք ունեցող սխալները ավելի քիչ են: Վերջնական արդյունքը՝ նախագծերը կառուցվում են ավելի արագ և ավարտվում են ավելի շուտ, քան որևէ մեկը սպասում էր:

Նախապատրաստված առևտրային շենքերի իրական աշխարհի արագության չափանիշներ

Չափսը, բարդությունը և առաքման ժամանակը. 20-ից ավելի նախագծերի տվյալներ

Ավելի քան 20 տարբեր առևտրային նախագծերի վերլուծությունը մեզ հստակ ցույց է տալիս, թե ինչպես են շինության չափսը և նախագծի բարդությունը ազդում նախապատրաստված պահեստային շենքերի կառուցման ժամանակացույցի վրա: 20.000 քառ. ոտնաչափից փոքր փոքր պահեստային շենքերը սովորաբար շահագործման են հանվում մոտավորապես 8–12 շաբաթվա ընթացքում: Իսկ մեծ շենքերը՝ 100.000 քառ. ոտնաչափից մեծները, ընդհանուր առմամբ կառուցվում են 5–7 ամսվա ընթացքում: Երբ ավելանում են լրացուցիչ բարդություններ, օրինակ՝ ներդրված սառեցման սարքեր կամ հատուկ պահեստավորման պահանջներ, դա կարող է ավարտի ժամկետը հետաձգել մոտավորապես 15–30 տոկոսով: Այնուամենայնիվ, նույնիսկ այդ հետաձգումների դեպքում նախապատրաստված շենքերը ավելի արագ են կառուցվում, քան սովորական շինարարական մեթոդները՝ 40–60 տոկոսով: Ինչու՞: Դա պայմանավորված է այս հետաքրքիր զուգահեռ աշխատանքային մոտեցմամբ, երբ կառուցվածքային մասերը արտադրվում են գործարաններում, իսկ աշխատավորները միաժամանակ պատրաստվում են շինհրապարակում: Սա վերացնում է սովորական շինարարական նախագծերում բնորոշ բոլոր այն վիճակագրական հետաձգումները:

Դեպքի ուսումնասիրություն՝ Տեխասում 50.000 քառ. ոտնաչափի նախապատրաստված պահեստային շենքի 45-օրյա կառուցում

Վերջերս Տեխասում իրականացված մեկ նախագիծ ցույց տվեց չափազանց բարձր արագության հնարավորությունը. աշխատակազմը 50 000 քառ. ֆուտ նախապատրաստված պահեստավայր կառուցեց 45 օր ։ Այս արագացված ժամանակացանկը հնարավոր դարձավ երեք համակարգված փուլերի շնորհիվ.

• Շաբաթ 1–2 ՝ տեղամասի մակերևույթի հարթեցում և հիմքի լցում
• Շաբաթ 3–5 ՝ նախահամալրված ստալե կառուցվածքների միաժամանակյա մատակարարում և հավաքում
• Շաբաթ 6–7 ՝ նախամեկուսացված սալիկների և տանիքի համակարգերի տեղադրում

Այս մոտեցումը բացառեց եղանակային անհարմարությունների պատճառով առաջացած հետաձգումները՝ ինչը կարևոր է Տեխասի անկայուն կլիմայի պայմաններում, և նվազեցրեց շինարարական հրապարակում աշխատավորների անհրաժեշտությունը 70%համեմատած ավանդական մեթոդների հետ։ Այս նախագիծը օրինակ է նրան, թե ինչպես է նախապատրաստումը ամիսներ տևող հաջորդական աշխատանքները վերածում միաժամանակյա, բարձր արդյունավետությամբ իրականացվող գործողությունների։

Ձեր նախապատրաստված պահեստի ժամանակացույցի օպտիմալացում. Ապացուցված արագ մեթոդներ

Նախագծերի արագ շահագործման համար անհրաժեշտ են որոշ իմաստուն արագացման մեթոդներ: Սկսեք խնդիրների հնարավոր միաժամանակյա կատարմամբ: Օրինակ՝ միաժամանակ սկսեք տեղամասի պատրաստումը և հիմքերի դնումը, մինչդեռ շինանյութերը արտադրվում են տեղամասից դուրս: Այս տեսակի զուգահեռ մշակումը նախագծի տևողությունը կարող է կրճատել 30–40 տոկոսով՝ համեմատած այն դեպքի հետ, երբ բոլոր աշխատանքները կատարվում են մեկը մյուսից հետո: Ընկերությունները նաև պետք է դիտարկեն իրենց շենքերի նախագծերի ստանդարտացումը: Երբ նախագծերը հետևում են ընդհանուր ձևանմուշների՝ այլ ոչ թե յուրաքանչյուր աշխատանքի համար հատուկ ինժեներական լուծումների պահանջմամբ, դա շատ ժամանակ է խնայում հաստատման սպասման և հատուկ նյութերի համար սպասման ժամանակ, որոնք երկար ժամանակ են պահանջում առաքման համար:

Վաղաժամկետ թույլտվությունների ստացումը բոլորովին այլ արդյունք է տալիս: Մինչև հողի վրա աշխատանքների սկսելը հանդիպեք տեղական պաշտոնյաների հետ՝ այնպես, որ նախ լուծվեն տարածքային հարցերը: Նյութերի դեպքում սահմանեք խիստ տրանսպորտային կանոններ, որոնք ապահովեն նյութերի ժամանումը ճիշտ այն պահին, երբ դրանք անհրաժեշտ են: Չկա իմաստ թույլ տալ մատակարարումների երկար ժամանակ մնալ վատ եղանակի տակ կամ թույլ տալ աշխատողներին սպասել մասերի համար՝ ձեռքերը թափ տալով: Եվ մի забыть ներգրավել այն թիմերը, որոնք լավ են իմանում մոդուլային շինարարության առանձնահատկությունները: Դրանք շատ ավելի արագ են կառուցում շենքերը, քան ավանդական մեթոդները: Ամբողջ մոտեցումը համապատասխանում է պրեֆաբրիկացված շինարարության առավելություններին՝ արագության մեջ, միաժամանակ խուսափելով սովորական շինարարական նախագծերի ընթացքում միշտ առաջացող ներքին դանդաղեցումներից:

Հիմնական արագացման միջոցառումներ

• Գործարանի և շինարարական հրապարակի զուգահեռ աշխատանքները վերացնում են անգործության շրջանները
• Նախնական հաստատված նախագծերը խուսափում են վերամշակման ցիկլերից
• Նախագործարար թույլտվությունների ստացումը հեռացնում է կարգավորող խոչընդոտները
• Ճշգրիտ տրանսպորտային մատակարարումը կանխում է նյութային խոչընդոտները
• Մասնագիտացված թիմերը ապահովում են արագ հավաքածու

Այս մեթոդները համատեղված ձևով նվազեցնում են եղանակային կախվածությունը և աշխատավորների սահմանափակումները՝ օգտագործելով գործարանային վերահսկվող միջավայրը՝ ապահովելու բնակելի վիճակում գտնվող կառույցների առաքումը 50 %-ով ավելի արագ քան սովորական շինարարության մեթոդները։

Հաճախադեպ տրվող հարցեր. Նախապատրաստված պահեստների շինարարություն

Ի՞նչ են նախապատրաստված պահեստների շինարարության սովորական ժամանակահատվածները։

Նախապատրաստված պահեստները կարող են կառուցվել զգալիորեն ավելի կարճ ժամանակում, քան սովորական շինարարության մեթոդներով։ Սովորական ժամանակահատվածները տատանվում են 6-ից 9 ամիս սահմաններում, որը մոտավորապես 40–60 % -ով ավելի արագ է, քան սովորական մեթոդները։

Ինչպե՞ս են նախապատրաստված պահեստները կառավարում եղանակային առաջացած արգելափակումները։

Եղանակից անկախ գործարանային արտադրությունը վերացնում է սեզոնային արգելափակումները նախապատրաստված պահեստների դեպքում։ Բաղադրիչները արտադրվում են մեջտեղում, ինչը երաշխավորում է անընդհատ արտադրություն՝ անկախ արտաքին եղանակային պայմաններից։

Ինչ գործոններ կարող են ազդել նախապատրաստված պահեստների շինարարության ժամանակահատվածի վրա։

Պահեստի չափը, բարդությունը և ներկառուցված սառեցման սարքերի նման լրացուցիչ սպեցիֆիկացիաները կարող են ազդել ժամանակացույցի վրա: Սակայն նախապատրաստված մեթոդները սովորաբար ավելի լավ են ցուցադրվում, քան ավանդական շինարարական ժամանակացույցները: