Канча тез префабрикатташтырылган складдар курулат?

Алдын ала даярланган складдын курулушунун убакыттык планы: Буйруудан баштап, иштетүүгө берилгенге чейин

Кубулуш: Традициялык курулушка караганда курулуш убакытынын карата кыскартылып койулушу

Убакытты утуп алуу жөнүндө сөз болгондо, алдын ала даярдалган складдар чыныгылыкта традициялык куруу ыкмаларына каршы чыгышып, айрыкча башкалат. Орточо стандарттуу складды куруу иштери жерге таянган учурдан баштап, ишке киргизилгенге чейин орточо эсеп менен 12–18 айга созулат. Бирок алдын ала даярдалган курулмаларды колдонгондо компаниялар өздөрүнүн объекттерин баарынан 6–9 ай ичинде ишке киргизе алышат — бул убакыт традициялык куруу убакытынын жарымына барабар. Бул проекттин убакыттын шамалуу тездетилшин, айрыкча кээ бир учурларда 40%–60%га чейин кыскартууну билдирет. Бул чоң убакыттын айырмасынын себеби — бул курулмалардын жасалышында жатат. Заводдо өндүрүлүштүн негизинде иштелип чыгылган курулмалар метеорологиялык шарттарга байланыштуу кечигүүлөрдү жана бир бөлүгүнүн аяктаганын күтүп, башка бөлүгүн баштоону күтүүгө туура келген «конструкциялык тоскоолдуктарды» жоюп салат, андай тоскоолдуктар традициялык курууда көп кездешет. Традициялык куруучулар тагында фундаментти коюп жатканда, алдын ала даярдалган курулмалардын компоненттери башка жерде жасалып башталган. Бул параллельдүү ыкма иштердин бардыгы кийинки этапты күтүп топтолгондой кылып, бардык кечигүүлөрдү жоюп салат.

Принцип: Бир укташтыкта өндүрүш жана объекттин даярдалышы ылгыздуулукту камсыз кылат

Бул жерде иштерди чындыгында тездетет — параллельдүү иштөө. Негиздерди куюу жана коммуникацияларды орнотуу сыяктуу объекттеги иштер адатта 4–6 апта узактыгында аткарылат. Бирок бул учурда стеналар, чатырлар жана каркастар так техникалык талаптарга ылайык температура контролдолгон заводдук шарттарда жасалат. Бул жагдайда жамгыр, кар жана башка погодалык шарттар өндүрүштү токтотбойт, ошондой эле объектте кандайдыр бир убакытта жетиштүү санда квалификацияланган ишчи-кызматкерлерге таяныш кыскарат. Эгерде детальдарды жасоо объекттин даярдалышы менен бир укташтыкта өтсө, куруу бригадалары бардык ишчилердин бири-бирини күтүп турган кыйынчылыктардын туруусунан арылууда. Эми бир ишти аяктаганга чейин айлар бою күтүп, андан кийин гана кийинки ишке көчүүгө турган керек эмес — бардыгы бирге, көпчүлүкчөлүк тездетилген тартипте жиналат.

Неге префабрикатталган складдар тез курулат: Тездиктин негизги факторлору

Аба ылымыктыгына байланышпаган заводдук өндүрүш мезгилдик кечигүүлөрдү жок кылат

Жаан жаап, кар жаап, же сыртта чыныгы жылуу же суук болгондо, традициондук куруу иштери толугу менен токтойт. Бирок алардын алдын ала даярдалган склад бөлүктөрү үчүн мындай эмес, анткени алар аба ырайына таасир бербей турган имараттардын ичинде жасалат. Ошентип, өндүрүш маал-маалга байланышпай улантылып турат. Ал эми мунун натыйжасында эмне болот? Курчактагы ишчилер негиздер үчүн бетон төккөн сайын, заводдогу ишчилер түзүлүштүн стеналарын, чатыр бөлүктөрүн жана колдонмо түзүлүштүн элементтерин чыгарып жатат. Бул түрдөгү иштердин бир нече башка тармактарда бир убакытта өтүшү — иштерди жакшы аба ырайын күтүп токтотууга мүмкүнчүлүк бербейт. Проекттер да тез бүтөт, бул узак мөөнөттө акча тутумун сактап калууга жардам берет. Жана кандай ойлойсуз? Сапат да баштапкыдай гана сакталат, мүмкүн, андан да жакшы болот, анткени бардык иштер контролдолгон шарттарда аткарылат.

Оф-сайтта өндүрүш жана он-сайтта жыйналуу ишчилерге таянышты кемитет

Конвейерлер өндүрүштү иштетип алганда, алар бардыгын ар кандай ыңгылар менен жана өз ишин билген ишчилер менен оптималдаштырат. Эмгек чыгымдары эски усулдарга салыштырғанда дээрлик 30% га төмөндөйт. Бөлүктөр бардыгы белгиленип, алгачтан эле изоляцияланып берилет жана негизинде жылдам жыйнап чыгаруу гана калат. Бул — чоң коробкасы менен кургандай. Кургакта иштеген ишчилер бул инженердик бөлүктөрдү жыйнап чыгат, ал эми аларды ар бир жолу жаңыдан жасабайт. Бул ыкма кескин графиктеги кыйынчылыктарды азайтат, жогорку деңгээлдүү ишчилерге деген керектөөнү төмөндөт жана кийинчилерге түзөтүүгө туура келген ката-кемчиликтерди азайтат. Негизги натыйжа? Проекттер күтүлгөндөн көпкө чаптоо менен жана башка күнгө иштетилет.

Жылдамдык боюнча чындыкта болгон көрсөткүчтөр: Алгачтан даярдалган складдар

Өлчөмү, комплекстүүлүгү жана жеткирүү мөөнөтү: 20 дан ашык проекттен алынган маалымат

20дөн ашык коммерциялык долбоорлорго көз салуу бизге жабык складдардын иштөө мөөнөтүнө тескөр башкаруу объектисинин чоңдугу жана долбоордун татаалдыгы кандай таасир этетири тууралуу ачык көрсөтөт. 20 000 квадрат футтан кичине складдар адатта 8–12 апта ичинде ишке кирет. Ал эми ирилер, 100 000 квадрат футтан чоң складдар орточо 5–7 ай ичинде түзүлөт. Эгерде иштөө мөөнөтүнө таасир этүүчү кошумча татаалдыктар, мисалы, ичке орнотулган суутактыруу бирдиктери же өзгөчө сактоо талаптары болсо, бул аяктоо мөөнөтүнү дээрлик 15–30 процентке кечиктирип жиберет. Бирок бул кечиктирүүлөрдүн болушуна карабастан, жабык складдардын курулушу традициялык куруу ыкмаларына салыштырмалуу 40–60 процентке тезирээк болот. Неге? Себеби бул кызыгып калдырбаган параллель иштөө ыкмасы: конструкциялык бөлүктөр заводдордо жасалат, ал эми бригадалар сайтта даярдык иштерин аткарат. Бул жалпы куруу долбоорлорунда кездешүүчү баардык натыйжасыз ырааттуу кечиктирүүлөрдү жок кылат.

Мисал: Техаста 50 000 квадрат футтук жабык складдын 45 күндө курулушу

Жакынкы заманда Техас штатында ишке ашырылган долбоордун өзүгө таандык жогорку ылдамдык потенциалы көрсөтүлдү: бригадалар 50 000 кв. футтук (4645 м²) алдын-ала даярдалган складды 45 күн ичинде куруп чыгарышты.

• 1–2-апта : Сайттын тегизделүүсү жана негиздин куйулушу
• 3–5-апта : Алдын-ала түтүктелген болот каркастардын бир убакта эле жеткирүүсү жана жыйнагысы
• 6–7-апта : Алдын-ала изоляцияланган плита жана чатыр системаларынын орнотулушу

Бул ыкма Техастын өзгөрүүчү климатында маанилүү болгон аба ырайынын тоскоолдугун болдуруп, традициялык ыкмаларга салыштырғанда строительдик площадкада иштеген кызматкерлердин санын 70%га чейин азайтты. Бул долбоор алдын-ала даярдалган конструкцияларды колдонуу аркылуу айлар боюнча иреттелген иштерди бир убакта иштелип чыгып, жогорку эффективдүүлүктү камсыз кылган иштерге өтүштүн жакшы үлгүсү болуп саналат.

Сиздин алдын ала жасалган складыңызга керектүү убакытты оптималдоо: далилденген тез-тез стратегиялар

Долбоорлорду тез гана ишке ашыруу үчүн акылдуу тездиктеги тактикалык чаралар керек. Башта, мүмкүн болгон жерлерде иштерди бир убакытта ишке ашырып, бир-бири менен жабыштырып алыңыз. Мисалы, курулуш материалдарын сайттан тышкары өндүрүп жатканда, бир эле убакытта сайтты даярдоо жана негизди коюу иштерин баштагыла. Бул сыяктуу параллель иштөө долбоордун узактыгын бардыгын бирден-бирге ишке ашырууга салыштырганда 30 пайыздан, анда 40 пайызга чейин кыскартат. Компаниялар өздөрүнүн курулуш пландарын стандартташтырууга да көңүл бурушу керек. Эгердээ проекттер орточо шаблондорго ылайык иштелип, ар бир иш үчүн айрым инженердик иштерди жүргүзүү талап кылбаса, бул көптөгөн убакытты туташтырууга жана узак убакытка созулган айрым материалдарды табууга кеткен убакытты сактап калат.

Руилеттерди ирте алуу бардык айырмачылыкты түзөтөт. Жер тегиздөөгө чейин гана ойлонгондо, зоналаштыруу маселелери биринчи болуп чечилсин үчүн жергиликтүү башкаруу органдары менен кездешүү өткөрүңүз. Материалдар үчүн, заттар так убакытта келгенден эмне кепилдик берет, дээрлик татаал логистикалык эрежелерди орнотуңуз. Талаада жаман аба ырайында материалдардын жатып калышы же ишçilerдин бөлүктөрдү күтүп отурганында убакыттын кетиши маанисиз. Ошондой эле модулдуу курулушту толук түшүнүп, жумушчу командаларды даярдап алыңыз. Бул адамдар традициялык ыкмаларга салыштырғанда курулушту көпкө чаптаганында аягына чейин алып барат. Бүтүн ыкма префабрикаттардын тездигине ылайык келет, бирок калыпка келген курулуш проекттеринде даана пайда болуп турган кылдыйынча кечигүүлөрдүн алдын алат.

Негизги тездетүү тактикадары

• Параллельдүү сайт/завод иштөөлөрү токтоп калуу убакыттарын жоют
• Алдан-алдан жакшыртылган долбоорлор кайра иштөө циклдерин болтурбайт
• Алдан-алдан руилеттерди алуу нормативдик тоскоолдуктарды жоют
• Так логистика материалдык тоскоолдуктарды болтурбайт
• Мамандаштырылган командалар тез жыйнап бере алат

Бул ыкмалар жалпысынан аба ылдамдыгына байланыштуу токтотууларды жана эмгек күчүнүн чектөөлөрүн азайтат — ишканада башкарылган орчондон пайдаланып, иштеп турган структураларды тапшыруу. 50% тезирээк традициондык курулуштарга караганда.

СРС: Алдын ала даярдалган складдын курулушу

Алдын ала даярдалган складдын курулушунун типтик мөөнөттөрү кандай?

Алдын ала даярдалган складдарды традициялык курулуштарга караганда көпкө чейин кыска убакытта курууга болот. Типтик мөөнөттөр 6–9 айдан турат, бул традициялык ыкмаларга караганда 40%–60% тезирээк.

Алдын ала даярдалган складдар аба ылдамдыгына байланыштуу кечигүүлөрдү кандай чечет?

Аба ылдамдыгына байланыштуу эмес ишканада өндүрүш алдын ала даярдалган складдар үчүн мезгилдик кечигүүлөрдү жоюлат. Компоненттер сырткы аба ылдамдыгынын шарттарынан тәэсирленбей, ичке жерде өндүрүлөт, бул үзгүлтүз өндүрүштү камсыз кылат.

Алдын ала даярдалган складдын курулушунун мөөнөтүнө кандай факторлор таасир этет?

Складдын көлөмү, комплекстүүлүгү жана ичке тузулган суутайган бирдиктер сымал кошумча талаптар сыяктуу факторлор сроктарга таасир этиши мүмкүн. Бирок, алдын ала даярдалган ыкмалар традициялык куруу сроктарын көбүнчө иштетет.