តើសាលក្រឡាដែលបានកសាងជាមុនអាចពង្រីកបានយ៉ាងងាយដែរឬទេ?

ការ​យល់​ដឹង​អំពី​សមត្ថភាព​ពង្រីក​នៃ​សាលាកែវ​ប្រភេទ​មុន

តើ​អ្វី​ជា​កត្តា​កំណត់​សមត្ថភាព​ពង្រីក និង​កែប្រែ​នៅ​ក្នុង​រចនាសម្ព័ន្ធ​ប្រភេទ​មុន?

សមត្ថភាពក្នុងការពង្រីកសាលាកែវដែលបានផលិតជាមុន គឺអាស្រ័យលើកត្តាចម្បង៣យ៉ាង គឺការតភ្ជាប់ស្តង់ដាររវាងផ្នែកនីមួយៗ ធាតុរចនាសម្ព័ន្ធម៉ូឌុល និងសមត្ថភាពទប់ទល់នឹងការផ្ទុកដែលខុសៗគ្នា។ អាគារប្រពៃណីគ្មានសមត្ថភាពប្រៀបធៀបទេ ពីព្រោះសាលាកែវដែលផលិតជាមុនពឹងផ្អែកលើគ្រែដែកដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេស ដែលធ្វើឱ្យការបន្ថែមផ្នែកថ្មីកាន់តែងាយស្រួល។ យោងតាមរបាយការណ៍ឧស្សាហកម្មថ្មីៗមួយកាលពីឆ្នាំ2023 ប្រហែល78% នៃសាលាកែវដែលផលិតជាមុន មានសមត្ថភាពពង្រីកបន្ថែមបានដោយគ្មានតម្រូវការរចនាសម្ព័ន្ធផ្គាំងបន្ថែម ដោយសារតែចំណុចពង្រីកដែលបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធរបស់វាដែលយើងបានលើកឡើងកាលពីមុន។

របៀបដែលការរចនាម៉ូឌុលពង្រឹងសមត្ថភាពពង្រីកនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលផលិតជាមុន

ការប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រម៉ូឌុលក្នុងការសាងសង់ ធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនអាចរីកចម្រើនបានយ៉ាងងាយស្រួលជាបណ្តោយដំណាក់កាល ដោយប្រើប្រាស់គ្រឿងផ្សំដែលត្រូវបានផលិតរួចមកពីរោងចក្រ ដូចជាផ្នែកដំបូល ជញ្ជាំង និងការគាំទ្ររចនាសម្ព័ន្ធ ដែលភ្ជាប់គ្នាតាមស្តង់ដារ។ អាជីវកម្មអាចពង្រីកសំណង់របស់ខ្លួនដោយបន្ថែមតំបន់ផ្ទុកថ្មី ឬកំរិតខាងលើដោយមិនបណ្តាលឱ្យមានការរំខានខ្លាំងដល់សកម្មភាពប្រចាំថ្ងៃ។ ដោយក្រឡេកមើលការពង្រីកសាលាផ្ទុកជាក់ស្តែង ការសាងសង់ម៉ូឌុលទាំងនេះបានកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលត្រូវការសម្រាប់ការពង្រីកប្រហែល 40% ធៀបនឹងវិធីសាងសង់បែបប្រពៃណី។ ក្រុមហ៊ុនផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធច្រើនបានចាប់ផ្តើមទទួលយកវិធីសាស្ត្រនេះ គ្រាន់តែដោយសារតែវាសន្សំសំចៃប្រាក់ និងកាត់បន្ថយបញ្ហាក្នុងអំឡុងពេលដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងធំឡើង។

កត្តាសំខាន់ៗដែលប៉ះពាល់ដល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការពង្រីកសាលាផ្ទុកដែលត្រូវបានផលិតជាមុន

កត្តាចម្បងបីយ៉ាងកំណត់ភាពអាចពង្រីកបាន៖

• ស្ថានភាពអាចពង្រីកបាននៃការរចនាដំបូង : 85% នៃសាលាផ្ទុកដែលអាចពង្រីកបានយ៉ាងងាយស្រួល បានរួមបញ្ចូលការរីកចម្រើននាពេលអនាគតទៅក្នុងគ្រឹះ និងរចនាសម្ព័ន្ធរបស់វា (របាយការណ៍សូចនាករការសាងសង់ ឆ្នាំ 2023)
• ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគេហទំព័រ : សមត្ថភាពចូលប្រើប្រាស់សម្រាប់ក្រែន និង​ការដឹកជញ្ជូនគ្រឿងផ្សំ
• ការសមស្របតាមបទបញ្ញត្តិ : ការរចនាម៉ូឌុលដែលបានការព្រមព្រៀងជាមុន អាចជៀសវាងការពិនិត្យការអនុញ្ញាត 30-50%

ការវិភាគប្រៀបធៀប: ការសាងសង់បែបប្រេហាល់ ប្រឆាំងនឹង​ការពង្រីកប្រពៃណី

សាលក្រឡាបែបប្រេហាល់ ល្អប្រសើរជាង​ការសាងសង់ប្រពៃណី ក្នុង​សូចនាករ​ពង្រីក​សំខាន់ៗ៖

យោងតាមការវិភាគ​ការ​សាងសង់​ឆ្នាំ​2023 ការពង្រីក​ដោយ​ប្រើ​គ្រឿង​បេះដុំ​ត្រូវការ​ពលកម្ម​នៅតាម​កន្លែង​ការងារ​តិច​ជាង​ 63% ខណៈ​ពេល​ដែល​គ្រប់​គ្រាន់​តាម​ស្តង់ដារ​សុវត្ថិភាព​ដូច​គ្នា

ភាពអាចបត់បែនបាននៃការរចនា និង​ឱកាស​កែតម្រូវ​តាម​តម្រូវការ​សម្រាប់​សាល​ផ្ទុក​បេះដុំ

ការ​បញ្ចូល​ភាព​អាច​បត់​បែន​បាន​នៃ​ការ​រចនា​ចាប់​ពី​ដំណាក់​កាល​រៀប​ចំ​ដំបូង

សមត្ថភាពក្នុងការពង្រីកសាលាកែវដែលត្រូវបានផលិតជាមុន គឺអាស្រ័យលើគំនិតរចនាម៉ូឌុលដែលបានបញ្ចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការរៀបចំផែនការ។ យោងតាមការស្រាវជ្រាវមួយពីស្ថាប័នសាងសង់ដែក (Steel Construction Institute) នៅឆ្នាំ2023 បានបង្ហាញថា មានប្រហែលបីក្នុងចំណោមបួនអ្នកផលិត កំពុងផ្តោតលើចំណុចតភ្ជាប់ស្តង់ដារ រួមជាមួយប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងដែលអាចបត់បែនបានតាមតម្រូវការ។ វាធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរអាចធ្វើទៅបានដោយមិនបំផ្លាញរចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូល។ ឧទាហរណ៍ សន្លឹកដំបូល ដែលភាគច្រើនមានរន្ធដែលត្រូវបានរៀបចំជាមុន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនបន្ថែមជាន់កណ្តាល ឬរៀបចំកន្លែងផ្ទុករបស់របរតាមបណ្តោយបានយ៉ាងងាយស្រួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សាលាកែវបែបបុរាណមានរឿងរ៉ាវខុសគ្នា។ ពិនិត្យមើលលេខចំនួនពី Pelli Associates នៅឆ្នាំ2022 បានបង្ហាញថា ការពង្រីកប្រហែលប្រាំមួយក្នុងចំណោមដប់ ត្រូវការការពង្រឹងធំៗ ដោយសារតែគំរូដើមរបស់ពួកគេគ្រាន់តែមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពបត់បែនច្រើនទេ។

តួនាទីរបស់ BIM និង CAD ក្នុងការធ្វើឱ្យអាចកំណត់តាមបំណងនូវផែនការសាលាកែវដែលត្រូវបានផលិតជាមុន

ប្រព័ន្ធ BIM (Building Information Modeling) និង CAD ធ្វើឱ្យអាចកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធតាមតម្រូវការដោយភាពជាក់លាក់ ខណៈពេលដែលនៅតែរក្សាប្រសិទ្ធភាពផលិតកម្ម។ ការសិក្សាករណីមួយពីអ្នកផ្តល់សេវាកម្ម BIM ឈានមុខគេបានបង្ហាញពីរបៀបដែលក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនទទួលបានការអនុញ្ញាតិយ៉ាងរហ័សឡើង 40% ដោយប្រើ digital twins ដែលត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ពង្រីក។ គំរូទាំងនេះ៖

• ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការគណនាទម្ងន់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ នៅពេលបន្ថែមផ្នែកថ្មី
• កំណត់ទីតាំងល្អបំផុតសម្រាប់ការតភ្ជាប់អគ្គិសនី និងបំពង់ទឹកនាពេលអនាគត
• កាត់បន្ថយកំហុសរចនាដោយ 27% ធៀបនឹងវិធីសាកសួរបុរាណ (Modular Building Institute 2023)

ការសមរភាពរវាងស្តង់ដារ និងតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងការសាងសង់ប្រភេទ Prefabricated

គុណសម្បត្តិនៃការរចនាប្រភេទ prefabricated ស្ថិតនៅការបញ្ចូលគ្នានូវប្រសិទ្ធភាពផលិតកម្ម និងមុខងារដែលត្រូវបានកំណត់តាមតម្រូវការ។ ក្រុមហ៊ុនផលិតធ្វើដូច្នេះតាមរយៈ៖

សាលាក្រឡាដែលប្រើវិធីសាស្រ្តផ្សំនេះបានឃើញការដឹកជញ្ជូនលឿនជាង 30% បើធៀបនឹងការសាងសង់តាមបែបប្រពៃណី ហើយរក្សាបាននូវកំរិតសុខភាពអតិថិជន 92% សម្រាប់ភាពត្រៀមខ្លួនពង្រីក (របាយការណ៍សាងសង់បែបម៉ូឌុល 2024)

ករណីសិក្សា៖ ការពង្រីកតាមបំណងនៃសំណាក់ឡូជីស្ទិកដោយប្រើការរចនាបែបម៉ូឌុល

ក្រុមហ៊ុនចែកចាយជាតិមួយបានបីដងនៃសមត្ថភាពផ្ទុកត្រជាក់ដោយប្រើគ្រឿងផ្សំបំពង់មុនដែលអាចពង្រីកបាន។ ការសម្រេចគោលដៅសំខាន់ៗមានដូចជា៖

1. ដំណាក់កាលទី 1 (2021)៖ រចនាសម្ព័ន្ធមូលដ្ឋាន 20,000 ហ្វីតការ៉េ ដែលមានសសរគោលបំពង់បន្ថែម
2. ដំណាក់កាលទី 2 (2023)៖ ការពង្រីកទៅទិសខាងជើងដោយបន្ថែមផ្ទៃក្រឡា 15,000 ហ្វីតការ៉េ ដោយគ្មានការរំខានដល់ប្រតិបត្តិការ
3. ដំណាក់កាលទី3 (2024): ការដំឡើងមេហ្ស៊ានីនបញ្ឈរ ដោយប្រើចំណុចគាំទ្រដែលបានដំឡើងទុកមុនលើសើម

គម្រោងបានបញ្ចប់ដោយថ្លៃទាបជាងថវិការ 18% ដោយប្រើ​កំពូល​ពង្រីក​ដែល​ត្រូវ​បាន​កំណត់​នៅ​ក្នុង​ផែនការ​ដើម ដែល​ជៀស​វាង​ការ​កែតម្រូវ​ដែល​មាន​ថ្លៃ​ខ្ពស់។ ប្រសិទ្ធភាពថាមពលបានកើនឡើង 22% បន្ទាប់ពីពង្រីក ដោយការដាក់ฉន្ទះដែលត្រូវបានរចនាសម្រាប់ភាពអាចប្រែប្រួលបាន

សមត្ថភាពពង្រីកតាមរយៈការសាងសង់បែបម៉ូឌុល៖ គាំទ្រដល់ការរីកចម្រើនតាមដំណាក់កាល

របៀបដែលផែនការអាគារបែបម៉ូឌុលគាំទ្រដល់ការពង្រីកតាមដំណាក់កាល

សាលាក្រឡាដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាម៉ូឌុល អនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មរីកចម្រើនបានដោយស្របតាមដំណាក់កាល ជំនួសអោយការពង្រីកទាំងមូលក្នុងពេលតែមួយ។ យោងតាមការស្រាវជ្រាវមួយកាលពីឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនដែលពង្រីកសំណង់របស់ខ្លួនតាមដំណាក់កាល ជំនួសអោយការសាងសង់ទាំងអស់នៅដំបូង អាចសន្សំបានប្រហែល 18 ទៅ 30 ភាគរយនៃថ្លៃដើមដំបូង ធៀបនឹងការធ្វើគម្រោងសាងសង់ធំមួយ។ គំនិតនេះដំណើរការបានដោយសារតែផ្ទៃសាលាក្រឡាពិតប្រាកដត្រូវគ្នានឹងតម្រូវការបច្ចុប្បន្នរបស់អាជីវកម្ម ដែលធ្វើអោយមានកន្លែងទទេតិចតួចជាងមុន។ ឧទាហរណ៍ដូចជាការដំណើរការក្នុងរោងកញ្ចក់។ កសិករជាច្រើនប្រើប្រាស់រចនាសម្ព័ន្ធម៉ូឌុល ដែលផ្នែកផ្សេងៗតភ្ជាប់គ្នាតាមរយៈគល់ទឹក ដែលធ្វើអោយវាងាយស្រួលក្នុងការបន្ថែមតំបន់ដាំដុះថ្មីៗ នៅពេលដែលតម្រូវការកើនឡើង។ នេះបង្ហាញពីរបៀបដែលឧស្សាហកម្មជាក់លាក់អាចប្ដូរដំណោះស្រាយម៉ូឌុលទាំងនេះ ដើម្បីសមនឹងតម្រូវការរបស់ពួកគេតាមពេលវេលា។

ជម្រើសពង្រីកតាមទិសដេក: កន្លែងដែលមានជណ្ដើរ និងការបន្ថែមរចនាសម្ព័ន្ធ

នៅពេលដែលទំហំផ្នែកផ្តេកមានកំណត់ សាលាក្រឡាដែលបានកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធជាមុនអាចប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធដែលអាចបត់បែនតាមខ្ពស់បាន។ ប្រព័ន្ធមេហ្សា៉ន (mezzanine) អាចបង្កើនផ្ទៃប្រើប្រាស់បានចន្លោះពី 40-60% ដោយគ្មានការផ្លាស់ប្តូរខាងក្រៅ លុះត្រាតែការរចនាបឋមបានគិតគូរពីការចែកចាយទំងន់។ កត្តាសំខាន់ៗរួមមាន៖

• សសរគាំទ្រដែលបានរចនាមុន ដែលអាចគាំទ្របានដល់ 300 ផោន/ហ្វីត²
• ភាពឆបគ្នាជាមួយប្រព័ន្ធផ្លាស់ទី និងប្រព័ន្ធការផ្គត់ផ្គង់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ
  ការអភិវឌ្ឍថ្មីៗក្នុងការតភ្ជាប់ដោយស្ក្រឹវដែកអាចធ្វើឱ្យការបញ្ចូលប្រព័ន្ធដែលមានកំពស់បានលឿនជាងមុន ដោយកាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់បាន 25% ធៀបនឹងការកែតម្រូវបែបបុរាណ។

ឧទាហរណ៍ពិត: ការពង្រីកមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយដោយប្រើបច្ចេកទេសម៉ូឌុល

ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាកម្មតាមតំបន់មជ្ឈិមមួយបានកើនឡើងសមត្ថភាព 125% ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ ដោយប្រើយុទ្ធសាស្ត្រម៉ូឌុល។ វិធីសាកសួរដែលធ្វើជាដំណាក់កាលរបស់ពួកគេរួមមាន៖

1. រចនាសម្ព័ន្ធមូលដ្ឋានដំបូង 50,000 ហ្វីត² ដែលមានប្រព័ន្ធអគ្គិសនី និងប្រព័ន្ធផ្សេងៗដែលត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ពង្រីក
2. ការបន្ថែមប្រចាំឆ្នាំនូវម៉ូឌុលត្រជាក់ 20,000 ហ្វីត²
3. ប្រព័ន្ធមេហ្សា៉នពីរកម្រិតសម្រាប់ការបំពេញការបញ្ជាទិញដោយស្វ័យប្រវត្តិ

វិធីសាស្រ្តនេះបានកាត់បន្ថយពេលវេលាចុះខ្សោយក្នុងការសាងសង់រហូតដល់ 67% ដូចដែលបានកត់ត្រាក្នុងរបាយការណ៍ទំនោរផលិតកម្មអាហារឆ្នាំ2024 ដែលបង្ហាញពីរបៀបដែលការគ្រោងការណ៍យុទ្ធសាស្ត្របានបំលែងសាលាផ្ទុកដែលត្រូវបានផលិតជាមុនទៅជាទ្រព្យសកម្មដែលអាចពង្រីកបាន។

ការពិចារណាលើរចនាសម្ព័ន្ធ និងសុវត្ថិភាពក្នុងការពង្រីកសាលាផ្ទុកដែលត្រូវបានផលិតជាមុន

ការវាយតម្លៃសមត្ថភាពទម្ងន់ក្នុងអំឡុងពេលគម្រោងពង្រីក

ការសិក្សាមួយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាស្ថាបត្យកម្មដែកឆ្នាំ2023បានបង្ហាញថា 62% នៃការពង្រីកសាលាផ្ទុកដែលត្រូវបានផលិតជាមុន ត្រូវការការគណនាថ្មីនៃសមត្ថភាពទម្ងន់គ្រឹះ។ ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រាប់ដែកទំនើបផ្តល់នូវការចែកចាយទម្ងន់ដែលអាចទាយទុកជាមុនបាន — ការពង្រីក 10,000 ហ្វីតការ៉េ​ជាទូទៅបន្ថែមត្រឹមតែ 4.8 តោន/ម² នៅពេលប្រើគ្រឿងផ្សំដែលបានផ្តល់សញ្ញាប័ណ្ណ។ កត្តាសំខាន់ៗរួមមាន៖

• សំណាក់រចនាគ្រឹះដើម (ណែនាំអោយមានយ៉ាងហោចណាស់ 20%)
• ការផ្តល់សញ្ញាប័ណ្ណឡើងវិញសម្រាប់ទម្ងន់ពីព្រិល និងខ្យល់ តាមផែនទីតំបន់អាកាសធាតុដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព
• ភាពឆបគ្នារបស់ក្រែនជាមួយនឹងវាលដែលពង្រីក

ប្រូតូកោលសុវត្ថិភាព និងការគោរពតាមបទបញ្ញត្តិក្នុងការកែប្រែរចនាសម្ព័ន្ធ

ការចំណាយសម្រាប់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញនៃភាពធន់នឹងដំណក់ថយចុះ 33% នៅពេលដែលគោលការណ៍សុវត្ថិភាព ISO 14001 ត្រូវបានបញ្ចូលតាំងពីដំបូង។ OSHA តម្រូវឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យដោយភាគីទីបីលើការផ្សារភ្ជាប់រចនាសម្ព័ន្ធទាំងអស់ក្នុងអំឡុងពេលកែប្រែ ដោយទិន្នន័យឆ្នាំ 2023 បង្ហាញថាគម្រោងដែកដែលបានផលិតជាមុនមានពេលវេលាអនុម័តលឿនជាង 89% បើធៀបនឹងការសាងសង់បែបបុរាណ។

ដោះស្រាយបញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងកន្លែងជាក់លាក់ក្នុងការបញ្ចូលរចនាសម្ព័ន្ធម៉ូឌុល

ការសិក្សាករណីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឆ្នាំ 2024 បានបង្ហាញថា ការរឹតត្បិតការពង្រីកតាមទិសដៅបានបង្កើនពេលវេលាឡើង 18% នៅពេលដែលការវាយតម្លៃដីមុនការសាងសង់មិនត្រូវបានធ្វើ។ វិធី​អនុវត្ត​ល្អ​មាន​ដូច​ជា៖

• ធ្វើ​ការ​សាកល្បង​សមត្ថភាព​គាំទ្រ​ដី (តម្រូវការ​ភាព​ត្រឹមត្រូវ ±15%)
• ដំឡើង​ចំណុច​ពង្រីក​រៀង​រាល់​ 30m ក្នុង​អំឡុង​ពេល​សាងសង់​ដំបូង
• ប្រើ​ការ​កំណត់​ទីតាំង​បុក​គ្នា BIM ដើម្បី​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​បុក​គ្នា​ប្រព័ន្ធ​ប្រើប្រាស់​ 92% មុន​ពេល​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់

ការ​កំណត់​លក្ខណៈ​សម្ភារៈ​ឱ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ​អាច​ការពារ​បញ្ហា​ពង្រីក​ដោយ​កំដៅ​បាន​ដល់​ 74% ក្នុង​គម្រោង​ដែល​មាន​ជំហាន​ច្រើន យោង​តាម​អ្នក​ជំនាញ​សាងសង់​ម៉ូឌុល​។

បញ្ហាពង្រីក​ទូទៅ និង​ដែនកំណត់​រចនា​ក្នុង​សាល​ផលិត​ជា​មុន

ការកំណត់​កំហុស​ក្នុង​ការរចនា​ដែល​រារាំង​ការ​ពង្រីក​នាពេល​អនាគត

សាលក្រម​ប្រភេទ​ប្រើ​ផ្នែក​គ្រឿង​ប៉ុង​ពិត​ជា​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​យ៉ាង​រហ័ស គ្មាន​ការ​សង្ស័យ​ឡើយ។ ប៉ុន្តែ​នៅ​ពេល​ដែល​ចាំបាច់​ត្រូវ​ពង្រីក​នាពេល​ក្រោយ អ្វីៗ​ទាំងអស់​ពិត​ជា​អាស្រ័យ​លើ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ក្នុង​ដំណាក់កាល​ដំបូង​នៃ​ការ​រៀបចំ​ផែនការ។ សាល​ភាគ​ច្រើន​ត្រូវ​បាន​ដាក់​សសរ​នៅ​ចន្លោះ​ដែល​កំណត់​ជាមុន ហើយ​ដំបូល​ត្រូវ​បាន​រៀប​ជា​រាង​បែប​ជាក់​លាក់ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ការ​ពង្រីក​ទទឹង​កាន់​តែ​ពិបាក។ ការ​ពង្រីក​នឹង​ដំណើរការ​បាន​ល្អ​ជាង​បើ​បន្ថែម​តាម​បណ្ដោយ​ជ្រុង​វែង​នៃ​អាគារ យោង​តាម​ការ​សិក្សា​របស់​របាយការណ៍​ឧស្សាហកម្ម​សាល​ក្រម​ឆ្នាំ​មុន។ អ្នក​គ្រប់គ្រង​សាល​ក្រម​ជួប​ប្រទះ​នឹង​បញ្ហា​ចម្រុះ​ជា​ច្រើន​ពេល​ព្យាយាម​ដំឡើង​ប្រព័ន្ធ​ត្រួត​ពិនិត្យ​អាកាសធាតុ​ទំនើប ឬ​នាំ​យក​បរិក្ខារ​ស្វ័យ​ប្រវត្តិ​ចូល ដោយ​សារ​ប្រព័ន្ធ​ភ្លើង និង​ប្រព័ន្ធ​កំដៅ/ត្រជាក់​ត្រូវ​បាន​ដំឡើង​រួច​រាល់​តាំង​ពី​ថ្ងៃ​ដំបូង​ហើយ។

បញ្ហា​ទូទៅ​ក្នុង​ការ​ពង្រីក​ការ​ដំឡើង​ប្រភេទ​ប្រើ​ផ្នែក​គ្រឿង​ប៉ុង​ដែល​មាន​ស្រាប់

ការ​ស្ទង់​មតិ​ផ្នែក​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ឆ្នាំ​2024 បាន​រក​ឃើញ​ថា 30% នៃ​អ្នក​ប្រតិបត្តិការ​រាយការណ៍​អំពី​បញ្ហា​ដែល​កើត​មាន​ឡើង​ចំពោះ៖

• ភាព​មិន​ត្រឹមត្រូវ​គ្នារវាង​រចនាសម្ព័ន្ធ​ដើម និង​ម៉ូឌុល​ពង្រីក
• ការពន្យាពេលក្នុងការទទួលបានការអនុញ្ញាត នៅពេលកែប្រែប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពអគ្គិភ័យក្នុងការសាងសង់ជាបន្ទាត់
• ថ្លៃដើមដែលកើតឡើងពីការផ្លាស់ប្ដូរស្តុកទំនិញកំឡុងពេលសាងសង់

បញ្ហាទាំងនេះអាចធ្វើឱ្យបាត់បង់សន្សំសំចៃ 40-50% ដែលគេរំពឹងទុកពីការពង្រីកប្រព័ន្ធម៉ូឌុល ធៀបនឹងការសាងសង់ថ្មី

ការបំពេញគម្លាត៖ សន្យាក្នុងការបត់បែនខ្ពស់ ទល់នឹងដែនកំណត់នៅក្នុងពិភពជាក់ស្ដែង

នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនផលិតនិយាយអំពីប្រព័ន្ធរបស់ពួកគេថាមានសមត្ថភាពពង្រីកបានគ្មានដែនកំណត់ ពួកគេតែងតែមើលរំលងកត្តាកំណត់ជាក់ស្តែងមូលដ្ឋានមួយចំនួន ដូចជាបន្ទាត់ដែនដី និងសមត្ថភាពរបស់សម្ភារៈក្នុងការទប់ទល់។ ការដំឡើងប្រភេទទំនើបភាគច្រើន អាចពង្រីកបានតាមទិសដេកប្រហែល 15 ទៅ 20 ភាគរយ តាមរយៈការបន្ថែមដោយប្រើស្នូរ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់បង្កើនសមត្ថភាពលើសពី 30 ភាគរយ ធៀបនឹងសេចក្តីបញ្ជាក់ដើមរបស់វា? នោះជាទូទៅមានន័យថា ត្រូវត្រលប់ទៅការរចនាឡើងវិញ ដើម្បីធ្វើការងាររចនាសម្ព័ន្ធធំៗ។ បើយើងក្រឡេកមើលលេខទិន្នន័យពីរបាយការណ៍ការសាងសង់បែបម៉ូឌុលឆ្នាំមុន ប្រហែលពីរភាគបីនៃគម្រោងពង្រីកទាំងអស់ ដែលលើសពីសេចក្តីបញ្ជាក់ដំបូង បានបញ្ចប់ដោយត្រូវការការអនុម័តបន្ថែមពីអ្នកវិស្វករ។ ហើយដំណើរការអនុម័តបន្ថែមនេះ ជាទូទៅបានធ្វើឱ្យកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់យឺតយ៉ាវចាប់ពីបួនទៅប្រាំពីរសប្តាហ៍ ធៀបនឹងផែនការដើម។

សំណួរញឹកញាប់

តើអ្វីជាមូលហេតុដែលធ្វើឱ្យសាលាផ្ទុកបែបប្រឌិតមុនងាយស្រួលក្នុងការពង្រីក?

សាលក្រឡាដែលត្រូវបានផលិតមុន គឺងាយស្រួលក្នុងការពង្រីកដោយសារតែការរចនាម៉ូឌុល ការតភ្ជាប់ស្តង់ដាររវាងគ្រឿងផ្សំ និងសមត្ថភាពទ្រទ្រង់ទម្ងន់ដោយខ្លួនឯង។ កត្តាទាំងនេះធ្វើឱ្យដំណើរការបន្ថែមផ្នែកថ្មីទៅក្នុងសាលក្រឡាកាន់តែសាមញ្ញ។

ការរចនាម៉ូឌុលចូលរួមយ៉ាងដូចម្តេចក្នុងសមត្ថភាពពង្រីក?

ការរចនាម៉ូឌុលអនុញ្ញាតឱ្យសាលក្រឡាត្រូវបានពង្រីកដោយប្រើគ្រឿងផ្សំដែលត្រូវបានផលិតជាមុន ដូចជាផ្នែកដំបូល និងជញ្ជាំង ដែលជួយកាត់បន្ថយពេលវេលា និងថ្លៃដើមក្នុងការពង្រីកប្រហែល 40% ធៀបនឹងបច្ចេកទេសសាងសង់បែបប្រពៃណី។

តើមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងដូចម្តេចខ្លះអំពីថ្លៃដើមរវាងការសាងសង់បែបផលិតមុន និងបែបប្រពៃណី ក្នុងពេលពង្រីក?

ជាមធ្យម ការពង្រីកបែបផលិតមុនមានថ្លៃដើម 62 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ ខណៈដែលការពង្រីកបែបប្រពៃណីមានថ្លៃដើម 89 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ ជម្រើសបែបផលិតមុនក៏ផ្តល់នូវរយៈពេលគម្រោងកាន់តែខ្លី និងពេលវេលាចុះខ្សោយនៃសកម្មភាពកាន់តែតិចផងដែរ។

ឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យាដូចជា BIM និង CAD ជួយយ៉ាងដូចម្តេចក្នុងការកែតម្រូវការរចនាសាលក្រឡា?

ប្រព័ន្ធ BIM និង CAD ជួយក្នុងការបង្កើតការរចនាដែលបានកំណត់តាមតម្រូវការ ដោយរក្សាប្រសិទ្ធភាព ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការគណនាទំហំផ្ទុកដោយស្វ័យប្រវត្តិ កំណត់ចំណុចតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធខ្សែអគ្គិសនី និងទឹកដែលល្អបំផុត និងកាត់បន្ថយកំហុសក្នុងការរចនាឲ្យថយចុះ 27% ធៀបនឹងវិធីសាកសួរបែបបុរាណ។

តើអ្វីទៅជាឧបសគ្គធម្មតាដែលកើតមានពេលពង្រីកសាលាផ្ទេរបាន?

ឧបសគ្គមានដូចជា ការមិនត្រូវគ្នានៃរចនាសម្ព័ន្ធរវាងម៉ូឌុលដើម និងម៉ូឌុលពង្រីក ការពន្យារពេលក្នុងការទទួលបានការអនុញ្ញាត និងថ្លៃដើមដែលអាចកើតមានដោយសារការផ្លាស់ប្តូរស្តុកទំនិញកំឡុងពេលសាងសង់ ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ការសន្សំសំចៃថ្លៃដើមដែលរំពឹងទុក។